不管是老手媽媽還是新手媽媽都看這邊！我們都知道所有的產品裡，小朋友的商品應該是最難選的
小朋友長得又快，過了一個時期又瞬間抽高，怎麼選是一門很大的學問了，也可以避免買錯捶心肝~~
因為網路很發達，臉書又這麼普及媽咪買東西更是方便，尤其媽咪一定會到很多親子網站或是親子社團去了解產品的優缺點
不過看了這麼多網站真真假假的資料，【TOMICA 兒童節】自動停車塔百萬銷售紀念版場景+NO.078 NISMO初回+普版(小汽車)是我在看到最多人推薦的好物
對於我這個精打細算的好媳婦好媽媽來說，真是太棒囉！
通常有在關注相關婦幼產品的媽媽，不用考慮了，這款是我花有夠多時間才彙整出來的好物，不怕比較的啦
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到貨速度也很快，光這一點就大推了！
所以我個人對【TOMICA 兒童節】自動停車塔百萬銷售紀念版場景+NO.078 NISMO初回+普版(小汽車)的評比如下
質感：★★★★
使用爽感：★★★★☆
性能價格：★★★★☆
趁現在宅經濟發酵，大家又很保護小朋友不隨意出門，網購就變成媽咪們在家的興趣了~
而且廠商優惠只在這個時候~~
不然被掃光了也只能怪自己速度不夠快～下次記得手刀加速啊!
詳細介紹如下~參考一下吧
完整產品說明
此賣場出貨連同贈品，共2台小車(初回限定版1台+普版1台)
品牌名稱
材質
- 金屬
商品規格
- 材質：金屬/塑膠
盒裝尺寸：23*38*50(cm)
本體尺寸：64.5*38*47
內容物：本體*1、場景地圖*1
品牌國家：日本
適用年齡：3歲以上
適用電池：2號電池*2
注意：本品不含人偶及TOMICA小汽車 (需另購)
重量(g)：2800
包裝尺寸(cm)：8*4*4
品牌國家：日本TAKARA TOMY
產地：越南
材質：金屬、塑膠
內容物：小汽車*1
適用年齡：3歲以上
BSMI字號：M33696
重量(g)：40
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熱點新知搶先報
... 來源：大鬍子說房 摧傷雖多意越厲，直與天地爭春回！ 經歷了76天的悲壯與犧牲，武漢終於迎來了重新啟動的日子。 今天零時，武漢正式解除對離漢通道的關閉。一切往日的生機逐漸恢復，昔日的榮光重新煥發，咽下所有的淚水與感動，熟悉的武漢又回來了。 可惜，和我在疫情期間的分析一樣，武漢樓市在這場浩劫過後並不樂觀，許多小區的掛牌價大幅降低，儘管目前武漢的房地產交易還沒有完全恢復到疫情之前，整體降幅數據無法得知，但從當地媒體的報導中摘錄得到3月跌幅最高的十個小區發現，跌幅最高的小區已經超過了10%，甚至更多。 ... 市場表現與大家的共識差不多，武漢樓市的確比較慘澹。但這到底會是一個值得抄底的周期性短暫低點，還是一蹶不振之前的衰退信號呢？ 01 首先，我們得了解一下武漢房價為什麼會跌。 當一項資產的價格出現回落，無非是供給端的增加和需求端的減少。 供給方面，疫情之下的武漢經濟全面暫停，不少中小企業主一定會遇到現金流吃緊，資金周轉困難的情況，此時拋售手中持有的房產以換企業生存，成了大時代下的無奈之舉。 我前幾天在央視看到的一段採訪，足以以小見大。 ... 另外，民眾對武漢未來信心的降低，不僅影響到供給端，也影響到需求端。 一方面，武漢在這次疫情中表現不盡人意，暴露出來的城市治理問題與官員作風問題值得反覆思考，無論是本地人還是投資客難免會對城市未來的預期降低。 特別是許多投資客表示，武漢一疫後，失望的情緒促使年輕人和畢業生逃離此城，人口決定房產的邏輯給武漢的未來增添了幾分悲觀。 另一方面，沒有人能知道武漢的經濟尤其民營經濟還要多久才能完全恢復，加上全球經濟承壓的背景，這對武漢的經濟展望就更是雪上加霜，人們對武漢的信心也就隨之大幅降低。 這種預期的減弱直接會導致資產持有者的拋售，和潛在購買者的購買決策。 一多一少之下，價格就降下來了。 另外，從需求端來說，武漢病毒之下帶來的恐慌情緒也讓許多人延緩了對武漢房產的出手。由於輿論中病毒的發源地在華南海鮮市場，整個武漢尤其海鮮市場所在的漢口片區，仿佛被籠罩上了一層莫名的詛咒，該片區二手房的問津者，想必一定會減少許多。 梳理以上房產下跌的邏輯我們不難發現一個規律，那就是這些下跌多跟情緒和預期有關，而和武漢本身長期的經濟基本面關係不太大，所以，我們能不能就此判定，武漢近幾月的房地產冷清，只是一場短暫的陣痛呢？ 02 我認為，大機率是可以這麼判定的。 我們如果對武漢的基本面繼續了解，從房產價值出發，拋開短期情緒，堅持長持思維，其實是可以繼續看好武漢的。 武漢，中部六省唯一的副省級市，超大城市，國務院批覆確定的中國中部地區的中心城市，2019年GDP全國第八，過去9年人均GDP增速11.7%，2015年起高新技術產值占比GDP年年超過20%，2019光谷新區排名全國高新區第五，2019年常住人口1127萬，近五年年均增長15萬，83所高校數量全國第二，在校大學生110萬全國第一。這些普通房產投資者都能知道或查詢到的基本面數據，這裡就不再一一贅述。 ... 只是，要注意的是，武漢以4387萬㎡建面排在2019全國重點城市潛在開發面積第五位，短期市場潛在開發量可觀，所以短期內漲幅必然有限，這也符合近幾年穩房價的決策層基調。 不過，2019年武漢居住類樓面地價漲至5845元/㎡，同比上漲24%，明顯快於房價漲幅，開發商們還是依然長期看好這座中部重鎮的。不僅如此，2019武漢民企100強營業額占到GDP的47%，高於成都的37%，民營企業層面，也紛紛選擇在江城開展自己的業務。 除了企業的動向以外，基本的供需關係，也是我們要深入研究的。 登錄武漢統計局官網，把每年的統計年鑑翻出來，可以查詢到從2003到2017這15年的住宅竣工面積，總計為14214萬平方米。以100平建築面積一套來算的話，有140萬套。 ... 我們假設2018和2019的住宅竣工面積與高峰期2014-2017的平均值持平，一年竣工9萬套，兩年竣工18萬套，那麼武漢2003以後的住宅就是148萬套。 至於2003年以前完工的房子，從現有數據無從統計，但我們可以參考成都統計年鑑，成都2003年以前建成的住宅面積占改革開放至今總建成住宅面積大概44%。 ... 如果武漢也按此比例計算，最後得出的套數是264萬套。 武漢截至2018年末共有常住人口1108萬人，也有說法武漢真實常住人口達1400萬人，我們按1108萬人算。 平均4個人要住一套房，房子顯然是不夠的。而且，這還包括44%的2003年以前建成的老房子。 可以初步斷定，武漢目前的人口與住宅依舊是結構性短缺，很多外來求職的年輕人，並沒有一套屬於自己的住房。 當然，以上論斷有點紙上談兵的味道。如果真正走進武漢，更能發現目前老百姓的剛需狀態。 武漢首位度高達38%，基本抵得上小半個湖北省，與湖北其他地方經濟發展差距較大，吸引了湖北各地甚至中部各地前來生活的人民。 我們在武漢的計程車上，與數位司機聊起了武漢的住房問題。司機或來自孝感，或來自黃岡，或來自中部其他縣市，不管性格幾何，都有一個極其統一的共識，那就是兒子結婚，必須在武漢有套房，女兒出嫁，必須嫁個武漢有房的人。至於老家城市的房，在他們眼裡，好像只能落得置換到武漢的結局。 這就是武漢最真實的狀況：虹吸湖北，年輕人安家落戶。 在武漢，還有許許多多的年輕人正在為一套房而奮鬥著，武漢的房價收入比12相比全國不算太高，他們能看到一些希望，也在為此默默努力。 數量龐大的大學生，不斷發展的高新產業，相信這些都能成為武漢未來人口支撐的源動力。 不過，疫情會不會導致不可估量的人口外流呢？ 03 我認為影響不會太大。 第一，和北京、廣州一樣。人們對病毒的恐慌情緒只是暫時的。 當年非典過後，人們的呼聲也是拒絕高密度，拒絕大城市。結果到頭來，人類的本質還是健忘，擁有良好地段但居住體驗不那麼舒適的一線剛需住宅，仍然跑在全國房價漲幅的前列。所謂的「兇宅」，也會在幾次轉手之後慢慢被人們忘卻。 第二，除非房價高的誇張，人們是不會隨意離開一座城市的。 已經在一座城市打拚多年的社會人們，積累了這麼久的人脈圈子和行業資源，不是說可以因為一次失望說放棄就放棄的，已經在武漢安穩妥當了的家人兒女，不是說可以說搬遷就搬遷的，那些說要離開武漢的人們，如果不去高房價的北上廣深，其他地方的管理能力，又能好多少呢？ 第三，畢業生的留存率一定會有打擊，但我相信武漢政府會處理好。 8折買房開創全國先河，17年提出的百萬大學生留漢已於去年提前完成，這次疫情過後，武漢一定會玩出「更多花樣」的人才政策，畢竟有學校在，就有一絲機會留下畢業生。 第四，知恥而後勇是武漢這座英雄之城的光榮傳統，全面整頓管理問題是疫情後肯定會發生的改革。 痛定思痛，全面反思。武漢已經在城市管理上陸續做出改變。據大楚網消息，4月初武漢緊急出臺《社區工作者管理辦法》，設立新的社區工作者報酬體系，初步測算在新體系下，社區工作者人均報酬大幅增加86.3%。拒絕尸位素餐，也拒絕勞而不得，城市管理，從公平並高效的資源分配開始。 04 說了這麼多，其實關於武漢樓市，市場已經給出了答案。 從1月22日至3月29日期間，長達68天武漢新建商品住宅成交的網簽數為零，這只是一次市場的暫停，本來的剛需依舊是剛需。 3月30日，武漢重啟房地產市場後，儘管許多市民仍然不敢出門看房，但4月1日、2日分別成交49套和34套，4月3日成交量突破百套達到130套，4月4日進一步增加至138套，市場呈現小復甦態勢。 更加值得關注的是，3月31日武漢重啟土拍市場，當日推出的10宗土地無一流拍均順利成交，位於蔡甸區的一塊商住地塊，經3家企業網上競價52輪後成交，地塊溢價率達25%。 25%什麼概念呢，大概是2019土地市場平均值的兩倍。 ... 在這種時候，房企對武漢的社會經濟發展和房地產市場依然持續看好，市場恢復的速度也比預期要快，這都說明武漢在地緣、人口、教育和新興產業上的發展優勢依舊被看好，疫情不會讓武漢一蹶不振。 05 總之，武漢豐富的教育資源和高速發展的高新技術產業等城市基本面不受疫情而變化，市民的負面情緒和短暫的經濟創傷會讓武漢產生一個階段性低點，對於剛需來說，現在好好挑一挑，比平常能發現降價筍盤的機率更高，對於投資來說，也不失為一次千載難逢的黑天鵝機會。 譚德塞說：「武漢給全世界帶來希望，再艱難的局勢也就可以扭轉。」 武漢樓市也一樣，再艱難的局勢，也終將扭轉！
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